Jaume Molet Pérez. Director general de Lamudi México.
Al consolidar un sano equilibrio entre oferta y demanda, el mercado inmobiliario mexicano vive un momento muy bueno, producto del trabajo de numerosos actores. El uso de tecnología en favor de ese mercado rinde frutos al hacer más fácil y rápida la compra o renta de inmuebles, igual que al apoyar la profesionalización del sector.
Vivimos en la era digital, es la absoluta verdad. La multiplataforma que hoy en día es internet inunda cada rincón del planeta. De hecho, en un estudio realizado por ComScore –plataforma internacional dedicada a la medición de usuarios y audiencias en línea– se informó que para 2018 tan sólo en América Latina existirán más de 375 millones de internautas; a la par otra plataforma, GSMA Intelligence, ha difundido que en 2020 en la región latinoamericana los teléfonos inteligentes serán la principal forma de acceso a la red, pues calculan que habrá 577 millones de dispositivos móviles activos.
Por su parte, la Asociación de Internet.mx afirmó que en 2015 existían en todo el territorio nacional más de 65 millones de usuarios de internet. Para 2016 la cifra estimada fue de 70 millones, lo cual quiere decir que más de 58% de la población mexicana hace uso de internet de una u otra forma. Ese organismo calculó también que, en 2015, 58% de los internautas mexicanos accedían a la red por medio de teléfonos inteligentes, y en 2016 el número se elevó hasta 77%; esto significa que tales dispositivos son la herramienta más usada por el mexicano para navegar.
La carretera de la información crece, se multiplica, se expande y abarca cada aspecto de la vida de las personas; por supuesto que el comercio y la publicidad han encontrado en ella un gran aliado que les permite innovar y alcanzar a millones de personas con tan sólo un clic.
El mundo inmobiliario se conecta
Ante la innegable realidad que impone a todos los negocios conectarse o perecer, el sector inmobiliario ha encontrado en el internet un poderoso y nuevo canal que le permite crear vínculos más fuertes con una mayor cantidad de gente, a la vez que conocer a los usuarios con el fin de lograr una segmentación del público objetivo.
Los motores de búsqueda como Google y las redes sociales, entre otros portales, permiten a las inmobiliarias y profesionales inmobiliarios establecer contacto con una audiencia específica mediante la comunicación directa con quienes buscan comprar o rentar un bien inmueble.
Atrás van quedando las búsquedas tradicionales que requerían mucho tiempo y mostraban opciones e información limitadas; atrás también va quedando la desconfianza hacia los vendedores. El internet ha venido a estimular la profesionalización y la innovación en este sector, pues no basta con estar en línea, sino que el éxito radica en ser encontrado en línea.
La “mentalidad online” busca la innovación, estimula la creatividad y procura ser relevante, pues el universo digital es infinito y uno debe destacarse. Así, los portales inmobiliarios poco a poco han ido ganando adeptos al ofrecer procesos ágiles e inmediatos.
Año con año aumentan los usuarios de portales inmobiliarios; el cambio en los hábitos de búsqueda de inmuebles ha llegado para quedarse gracias, en mucho, a sitios interactivos que diariamente trabajan para ofrecer una mejor experiencia a sus visitantes.
Como muestra de la fuerte presencia que tienen en la actualidad los portales inmobiliarios, entre 2015 y 2016 en nuestro país más de 50% de las búsquedas de inmuebles se hicieron vía internet.
México busca casa en línea
Al consolidar un sano equilibrio entre oferta y demanda, el mercado inmobiliario mexicano vive un momento muy bueno, producto del trabajo de numerosos actores. El uso de tecnología en favor de ese mercado rinde frutos al hacer más fácil y más rápida la compra o renta de inmuebles, igual que al apoyar la profesionalización del sector a través de herramientas, aplicaciones, cursos e incluso realidad virtual.
En 2016 más de 21 millones de personas buscaron en alguna propiedad vía internet a través del portal Lamudi; cada mes cerca de 2 millones de internautas hicieron uso de la página para encontrar una propiedad. El 60% de las búsquedas fueron realizadas por mujeres de entre 25 y 34 años.
Se registró un aumento de más de 67% en el número total de búsquedas en 2016 con respecto a 2015; octubre-diciembre fue el trimestre con mayor cantidad. Es interesante el aumento de más de 80% en las búsquedas desde un teléfono inteligente en ese mismo periodo.
En 2016, más de 50% de las búsquedas realizadas tuvieron como propósito la compra de una vivienda; 73% de las personas que ingresaron al portal pretendían adquirir una casa, mientras que poco más de 26% seleccionó departamentos.
Finalmente, de acuerdo con la información recabada, en la Ciudad de México y los estados de México, Nuevo León, Querétaro y Puebla se realizaron más búsquedas de inmuebles en línea. Por otra parte, la Ciudad de México, Monterrey, Santiago de Querétaro, San Luis Potosí y Naucalpan se consolidaron como las ciudades con mayor número de internautas usuarios de portales inmobiliarios.
